Fra Reaktiv Brannslukking til Proaktiv Verdioptimalisering gjennom SaaS
I en verden der kravene til effektivitet, bærekraft og brukeropplevelse stadig skjerpes, står eiendomsbesittere overfor et paradigmeskifte. For en ledende nordisk aktør ble deres 65 000 m² store signalbygg i hovedstaden et symbol på denne utfordringen.
Bygget, som huser både kritiske kontorfunksjoner og et travelt konferansesenter, krevde en mer intelligent og fremtidsrettet tilnærming til forvaltning.
"Vårt gamle SD-anlegg var en engangsinvestering som bare ble eldre. Med Properate har vi en levende plattform som kontinuerlig utvikles og blir bedre. Det er et partnerskap som sikrer at bygget vårt ikke bare er smart i dag, men også rustet for fremtiden. Den overgangen har vært uvurderlig."
Utfordringen: Et Fragmentert Teknologisk Landskap
Driftsteamet for bygget sto overfor en kompleks virkelighet. Over 30 000 sensorer og komponenter genererte enorme mengder data, men informasjonen var låst i separate siloer. Det teknologiske landskapet var fragmentert, og mangelen på et helhetlig bilde tvang driftsteamet inn i en evig reaktiv modus. Hverdagen handlet om å respondere på alarmer og løse problemer som allerede hadde oppstått, fremfor å ligge i forkant.
"Vi styrte i praksis i blindsonen," forteller driftssjefen. "Å balansere et optimalt inneklima mot et stadig mer presset energimarked var en manuell øvelse preget av kompromisser. Vi visste at potensialet for smartere drift var enormt, men vårt eksisterende, aldrende system ga oss rett og slett ikke verktøyene vi trengte."
Løsningen: Én Plattform, Full Oversikt
Valget falt på Properate, som ikke bare ble en leverandør, men en strategisk partner. Implementeringen markerte overgangen fra et fragmentert system til én samlet plattform – et felles operativsystem for hele bygget.
Properate transformerte driften ved å integrere alle byggets 30 000+ sensorer og komponenter. Ved å skape en dynamisk digital tvilling ble all informasjon om byggaktivitet, varme, kjøling, ventilasjon og energibruk tilgjengeliggjort i sanntid. Dette frigjorde potensialet som lå skjult i byggets data og ga driftsteamet den innsikten de tidligere hadde manglet. Med intuitive analyseverktøy, fleksibel avviksmonitorering og en rekke smartefunksjoner, kunne de nå styre bygget proaktivt, skreddersy driften til de ulike sonenes faktiske behov og forutse vedlikeholdsbehov før feil oppsto.
Resultatet: En Mer Bærekraftig og Kostnadseffektiv Drift
Resultatet er en total forvandling av hverdagen for driftsteamet og en betydelig verdiøkning for bygget. Ved å gå fra reaktiv til proaktiv forvaltning, har institusjonen oppnådd en smartere, mer forutsigbar og kostnadseffektiv drift.
Den datadrevne innsikten har muliggjort en presis optimalisering av energibruken, noe som har gitt betydelige kostnadsreduksjoner og et lavere CO2-avtrykk. Samtidig er brukertilfredsheten styrket gjennom et stabilt og førsteklasses inneklima, dokumentert med fakta. Teamet bruker nå mindre tid på feilsøking og mer tid på verdiskapende optimalisering.
For driftssjefen er likevel det langsiktige perspektivet den største gevinsten:
“Vårt gamle SD-anlegg var en engangsinvestering som bare ble eldre. Med Properate har vi en levende plattform som kontinuerlig utvikles og blir bedre. Det er et partnerskap som sikrer at bygget vårt ikke bare er smart i dag, men også rustet for fremtiden. Den overgangen har vært uvurderlig.”
